根據(jù)連云港市工投集團(tuán)關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司同意，現(xiàn)對(duì)下述養(yǎng)殖池塘對(duì)外公開(kāi)競(jìng)租。

一、競(jìng)租池塘號(hào)段劃分、位置、面積、競(jìng)租底價(jià)

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖，未經(jīng)灌西投資公司書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃池塘的用途。

三、租賃期限及繳款方式

1、租賃期限為，合同簽訂之日起至2027年12月31日止（合同簽訂之日起至2026年12月31日視同1個(gè)整年度）。

2、繳款方式:

按本公告第十二條池塘租金及履約保證金繳納約定執(zhí)行。

四、公告期限

2026年3月16日起至2026年3月20日17時(shí)止。

五、報(bào)名人條件

報(bào)名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

有下列情形之一的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加本次池塘競(jìng)租：

1、不具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或自然人。

2、被人民法院認(rèn)定為失信的法人企業(yè)或自然人。

3、與灌西投資公司（含南翼、宵洋、原西旺公司）、日曬制鹽公司發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人（含共同利益人）。

4、灌西投資公司（含南翼、宵洋、原西旺公司）、日曬制鹽公司在崗職工、以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員。

5、與我公司有過(guò)租賃關(guān)系且存在欠費(fèi)；或拒不配合我公司相關(guān)項(xiàng)目推進(jìn)、不服從現(xiàn)場(chǎng)管理及資產(chǎn)移交等工作，存在故意阻撓、干擾我公司正常工作秩序等嚴(yán)重違約的法人企業(yè)或自然人。

6、對(duì)截止2026年度合同期內(nèi)承租面積超過(guò)500畝的承租主體。

7、報(bào)名人為自然人的，其年齡不得超過(guò)65周歲。

8、夫妻雙方及子女不允許同時(shí)報(bào)名。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1.報(bào)名時(shí)間：2026年3月16日起至2026年3月20日17時(shí)止；

2.報(bào)名地點(diǎn)：灌西投資公司機(jī)關(guān)

3.報(bào)名聯(lián)系人: 張先生、顏先生

4.聯(lián)系電話：15251207705、15051164588

5.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；企業(yè)法人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書(shū)、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查，2026年3月23日12時(shí)前，對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知。

七、池塘競(jìng)租保證金繳納及退還方式

1.池塘競(jìng)租保證金按500元/畝收取，符合報(bào)名條件的法人企業(yè)或自然人于2026年3月24日16:00前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）將池塘競(jìng)租保證金匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶，繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。競(jìng)租人過(guò)期繳納或不足額繳納池塘競(jìng)租保證金，視為放棄競(jìng)租權(quán)，不得參與本次競(jìng)租。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司；

開(kāi) 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號(hào)：3207233101201000017792

2.經(jīng)公開(kāi)競(jìng)租后，競(jìng)租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為池塘租金。競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘的，池塘競(jìng)租保證金不予退還。

3.未獲得池塘承租權(quán)的競(jìng)租方，其繳納的池塘競(jìng)租保證金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

八、提交報(bào)價(jià)單

符合條件的競(jìng)租方憑我公司財(cái)務(wù)出具的競(jìng)租保證金繳款收據(jù)，于2026年3月25日17時(shí)前提交報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單交報(bào)名處），報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫(xiě)，并進(jìn)行密封報(bào)送，出租方對(duì)競(jìng)租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

九、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)
     1.競(jìng)租開(kāi)始時(shí)間：2026年3月26日9時(shí)(如遇特殊情況，競(jìng)租時(shí)間另行通知)。
     2.競(jìng)租地點(diǎn)：灌西投資公司后勤服務(wù)中心三樓會(huì)議室(如遇特殊情況，競(jìng)租地點(diǎn)另行通知)。

十、競(jìng)租流程

1.競(jìng)租開(kāi)始后，出租方對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià)，以最高價(jià)者獲得池塘承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類(lèi)推，直至確定池塘承租方；

2.競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于池塘租金底價(jià)的，視為無(wú)效報(bào)價(jià)，競(jìng)租保證金不予退還。

3.競(jìng)租方提交報(bào)價(jià)單后，未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加池塘競(jìng)租的，視為放棄競(jìng)租權(quán)，競(jìng)租保證金不予退還。

4.獲得池塘承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類(lèi)推，但無(wú)效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競(jìng)租保證金不予退還。

5.本次競(jìng)租只有一個(gè)競(jìng)租方的，以池塘競(jìng)租底價(jià)上浮5%與本人報(bào)價(jià)相比，按最高價(jià)作為池塘租賃價(jià)格，取得承租權(quán)。

6.池塘競(jìng)租結(jié)束后，出租方將競(jìng)租結(jié)果對(duì)外進(jìn)行公示，待公示期滿后，對(duì)無(wú)爭(zhēng)議的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。

7.未能確定承租方的池塘，由灌西投資公司另行對(duì)外租賃。

十一、池塘租賃價(jià)格

池塘租賃價(jià)格按其獲得承租權(quán)的競(jìng)租方確認(rèn)的價(jià)格執(zhí)行。

十二、池塘租金及履約保證金繳納

1.承租方繳納的池塘競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的首年度池塘租金和履約保證金（按池塘租賃合同租金總額9%繳納）在收到出租方下發(fā)的《池塘租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期繳納視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競(jìng)租保證金不予退還。

2.其余年度租金須于上一年度11月20日前繳清。

十三、特別約定

1.每位競(jìng)租人在此次競(jìng)租中可以報(bào)名多個(gè)號(hào)段，本次競(jìng)租按號(hào)段順序依次進(jìn)行，若競(jìng)租人獲得競(jìng)租號(hào)段租賃權(quán)累計(jì)面積超過(guò)500畝，不得再參與剩余號(hào)段的競(jìng)租，其剩余號(hào)段的報(bào)價(jià)自動(dòng)作廢。

2.獲得承租權(quán)后拒絕與灌西投資公司簽訂池塘租賃合同或以池塘現(xiàn)狀和條件等理由少交或又不認(rèn)可池塘租賃價(jià)格的，池塘由我公司另行對(duì)外租賃，其繳納的池塘競(jìng)租保證金不予退還。

3.承租期間，因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)等需要征用承租方的池塘，承租方必須服從，合同終止履行；承租方不得因此對(duì)出租方或政府提出合同約定及政策外的補(bǔ)償。

4.承租方在承租池塘經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)書(shū)面同意，不得將池塘擅自轉(zhuǎn)租給第三方；經(jīng)出租方同意后才能變更合同主體。

5.承租方不得在承租區(qū)域內(nèi)搭建固定建筑物。

6.承租方在承租池塘經(jīng)營(yíng)期間，確保池塘等生產(chǎn)生活設(shè)施的完好，不得改變池塘結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)池塘的日常維護(hù)。

7.承租方在承租養(yǎng)殖期間，要安排好養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品在承租合同期滿前及時(shí)起捕，清池交塘。否則，一切損失及責(zé)任后果由承租方自行承擔(dān)。

8.因干旱、暴雨、局地高溫等自然因素造成的不可抗力影響，由承租方自行承擔(dān)養(yǎng)殖損失。

9.承租方需承諾在租賃期間遵守出租方對(duì)池塘及周邊區(qū)域的管理，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全管理、設(shè)施維護(hù)等方面的要求，不得從事違法違規(guī)或損害出租方權(quán)益及公共利益的活動(dòng)。

十四、相關(guān)規(guī)定

1.池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，競(jìng)租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進(jìn)入競(jìng)租會(huì)場(chǎng)；企業(yè)法人的，法定代表人不能到達(dá)現(xiàn)玚的，被委托人攜帶授權(quán)委托書(shū)原件和本人身份證依次進(jìn)入競(jìng)租會(huì)場(chǎng)。謝絕非工作人員和未參加池塘競(jìng)租人員入場(chǎng)；

2.參加池塘競(jìng)租人員擾亂池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競(jìng)租資格；
    3.競(jìng)租會(huì)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加池塘競(jìng)租資格。

十五、風(fēng)險(xiǎn)提示

競(jìng)租方參加池塘競(jìng)租前，需要實(shí)地對(duì)所報(bào)競(jìng)租池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)。否則，池塘競(jìng)租保證金不予退還，并承擔(dān)因此給出租方造成的一切后果。競(jìng)租方獲得池塘租賃權(quán)后要配合投資公司進(jìn)行清場(chǎng)。

 十六、本公告自公布之日起施行，其最終解釋權(quán)屬灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

附件1：池塘租賃合同

附件1：池塘租賃合同

附件2：安全協(xié)議

附件2：安全協(xié)議

附件3：安全告知書(shū)

附件3：安全告知書(shū)

                      連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

                            2026年3月16日