連云港市工投集團日曬制鹽投資有限公司

房屋對外公開招租公告

（項目編號：2023002）

根據國有資產管理有關規(guī)定，結合集團公司關于資產出租管理辦法相關要求，連云港市工投集團日曬制鹽有限公司擬對所屬一處房屋面向社會公開進行競價招租，現(xiàn)將相關情況公告如下：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋位置：位于開發(fā)區(qū)新港城大道88號西灣錦繡城B19號樓103室；

2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯樓房，目前處于空關狀態(tài)，建筑面積275.98平方米。

意向報名人在報名前，可自行前往租賃房屋所在地對該出租房屋進行實地考察。

二、招租房屋用途

該出租房屋只能用于辦公、居住使用，不得改作其他用途。該出租房屋不得轉租、分租、轉借，不得在出租屋內進行違反國家相關法律、法規(guī)的不法行為。

三、公告期限

2023年9月11日起至2023年9月22日16:00時止。

四、招租期限、低價、競租保證金繳納及退還

1.出租期限：1年。

2.租金底價：2.4萬元/年。

3.競租保證金繳納及退還：報名人報名前需繳納房屋競租保證金4800元，競租成功并簽訂《房產租賃合同》后，競租保證金轉為房屋租金，競租未成的，在競租后5個工作日內憑競租保證金繳納憑證無息全額退還；

4.報名后通過資格審核而未報價或競租成功后未按規(guī)定時間簽訂租賃合同的，競租保證金不予退還。

收款單位：連云港市工投集團日曬制鹽有限公司；

開戶行：江蘇銀行連云港浦中支行；

銀行帳號：11560188000077854；

繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

五、招租程序

1.報名前，意向報名人須繳納競租保證金。競租保證金的繳納方式為銀行轉賬，轉賬時須注明款項用途（包括報名人、報名項目名稱）。

2.對報名人的報名條件進行預審，通過預審資格的報名人，可進入報價環(huán)節(jié)。

3.報價采取密封方式，以不低于租金底價進行報價，報價最高者取得承租權，如出現(xiàn)并列最高價，則采取二次報價，報價必須高于前次報價，以此類推，直至確定承租人。只有一個通過預審的競租人，租賃價格確定為年租金底價上浮5%獲得承租權（報價單按附件統(tǒng)一格式填寫，報價低于2.4萬元/年的視為無效報價，競租保證金不予退還）。

4.獲得該房屋承租權的競租方非出租方原因放棄承租權，競租保證金不予退還，房屋由出租方另行對外公開處置。

六、報名時間、地點和方式

1.報名時間：2023年9月11日起至2023年9月22日16:00時止。（工作日8:30-11:30，14:30-16:00）。

2.報名地點：灌西投資公司三樓資產經營部。

3.報名方式：現(xiàn)場報名。

聯(lián)系人：劉先生13675269435

七、報名人資格條件

1.報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經營性組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照合法有效。

3.報名人參加本次招租活動需滿足2021年1月1日起至公告期內無任何征信問題，無任何不良經營行為。

八、報名人需提交材料

（一）報名人為企業(yè)法人、其他經營性組織的需提供材料：

1.營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)；

2.法人代表身份證及其復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證及其復印件；

3.競租保證金銀行轉賬回單；

4.沒有被信用中國網站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢記錄。

5.所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場提交以上材料。

（二）報名人為自然人需提供材料：

1.身份證及其復印件；

2.競租保證金銀行轉賬回單；

3.個人信用報告；

九、報名資格預審及反饋

出租方對報名人的報名資格進行預審，通過預審的報名人，由出租方對符合條件的報名人進行通知（報名材料提交后1個工作日內，截止2023年9月22日16:00），并進入競租報價環(huán)節(jié)。

十、符合條件的競租方于2023年9月25日11:00前現(xiàn)場提交報價單（報價單提交公司資產經營部），報價單需密封報送（報名人為企業(yè)法人、其他經營性組織需在封套上加蓋公章，填寫項目名稱、報名單位名稱、法人姓名、聯(lián)系電話等；報名人為自然人需在封套上填寫項目名稱、自然人姓名、聯(lián)系電話等），出租方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。

項目名稱：連云港市工投集團日曬制鹽房屋公開對外招租項目

十一、競價時間、地點

1.時間2023年9月25日14:30分。

2.地點：灌西投資公司三樓會議室。

十二、房產租賃合同及租賃安全協(xié)議的簽訂

獲得該房屋承租權的競租方在承租權確定日起5個工作日內必須與我公司簽訂房產租賃合同及安全協(xié)議，否則視為放棄承租權，競租保證金不予退還，房屋由出租方另行對外公開處置。

十三、特別告知：

1.凡參與競租方，視其對該租賃房屋的一切情況全部認可。

2.報名人和合同簽署人、租金繳納人、合同履行人必須一致。

3.租賃合同簽訂后，承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管等手續(xù)辦理，致使房屋不能按期使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租方承擔賠償責任。

4.承租該房產后，承租人不得擅自進行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，出租方有權終止租賃合同，無償收回該房產。

5.租賃期內，因不可抗力、城市建設需要、政府征用行為等原因收回房產的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租方不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租方要求無條件交還房產，出租方無息退還相應租金。

6.租賃期內乙方需要對該房屋進行裝修的，須征得甲方書面同意，且裝修不得造成房屋主體架構的破壞。由于乙方裝修造成房屋結構及其附屬設備、設施損壞的，由乙方承擔責任并賠償全部損失。如果由于乙方裝修造成房屋結構及其附屬設備、設施損壞，以及因裝修所產生的各種處罰、引起的糾紛、索賠或法律訴訟等后果均由乙方承擔。乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，在合同終止(中止)或解除租賃關系時，甲方不作任何補償，也不得要求政府以及其他第三方進行補償。

連云港市工投集團日曬制鹽有限公司

2023年9月11日

附件：

連云港市工投集團日曬制鹽有限公司

房屋出租競價報價單

項目編號：2023002 報價時間： 2023年 月 日

填報說明：1、競價方必須熟知公告內容及確認相關程序、條款。

2、競價方報價低于底價視為無效報價，競租保證金不予退還。

3、填寫報價單使用碳素筆，填寫內容必須完整，筆跡清晰可認，涂改無效。

報價方簽字(蓋章、手印）：