根據連云港市工業投資集團有限公司關于資產租賃相關文件精神，結合連云港市工投集團臺北投資有限公司實際情況，現對連云港市開發區昌圩路72號鄰里中心一層南4號（原東都天福大藥房）商鋪使用權進行公開招租，具體事項公告如下：

一、租賃物基本情況

租賃物位于連云港市開發區昌圩湖花園鄰里中心一層南4號商鋪，建筑面積為134.70平方米，具體以現場實際情況為準。

二、租賃物用途

租賃物僅限合法經營使用（具體用途需符合租賃合同約定），未經出租方書面同意，承租人不得轉租、不得擅自改變用途。

三、租金、租賃期限及履約保證金

1. 租金：首年租金底價（最低報價限價）為人民幣135847元/年，租金支付方式為“一年一付、先付后用”。

2. 租賃期限：租賃期限為3年，每年按上年應交租金的5%遞增。

3. 履約保證金：承租人須繳納人民幣壹萬叁仟元整，作為租賃合同履約擔保，租賃期滿無違約情況后按約定返還。

4. 競租保證金：壹萬叁仟元整。

四、特別告知

1. 租賃物租賃面積以現場展示為準，出租人不承擔面積差異責任，亦不調整租金。

2. 租賃合同簽訂后，承租人需自行辦理工商、消防、城管、環保等經營所需手續，不得以租賃物現有狀況為由要求解除/變更合同或索賠。

3. 未經出租方書面同意，承租人不得擅自轉租、分租；若違約，須按年租金20%支付違約金，出租人有權終止合同并收回房產。

4. 因不可抗力、城市建設、政府征用等原因收回租賃物的，合同自然終止，出租人不作補償，僅退還剩余租金，承租人須無條件交還房產。

5. 租賃物按現場實際情況交付，交付前的水電、物業等費用與承租人無關；新協議生效后，相關費用均由承租人承擔。

6. 租賃物采取“包租”方式，承租人裝修改造需自行解決消防、安全、環保等問題，確保通過政府驗收，并及時整改安全隱患，保障經營合規。

五、報名人資格條件

1. 企業/組織：需為依法注冊且有效存續的獨立企業法人或其他經營性組織。

2. 自然人：需具備完全民事行為能力，且個人信用良好。

3. 信用要求：近三年內無征信問題、無不良經營行為。

4. 簽約要求：報名人與承租合同簽署人原則上需一致；若以子公司名義簽約，報名人須提供履約擔保。

5. 材料責任：報名人對提交證照、印章的真實性負全部法律責任，弄虛作假將被追究責任。

六、報名人需提交的材料

（一）企業/經營性組織

1. 營業執照、企業章程復印件（加蓋單位公章）；

2. 法定代表人身份證復印件（加蓋單位公章）；

3. 委托代理的，需提交授權委托書原件及代理人身份證復印件（加蓋單位公章）；

4. 征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印，加蓋單位公章）；

5. 競租保證金壹萬叁仟元整的銀行回單（加蓋單位公章）；

6. 所有材料僅接受現場提交。

（二）自然人

1. 身份證復印件（本人簽字）；

2. 委托代理的，需提交授權委托書原件及代理人身份證復印件（本人簽字）；

3. 征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印，本人簽字）；

4. 競租保證金壹萬叁仟元整的銀行回單（本人簽字）；

5. 所有材料僅接受現場提交。

七、公告期限、報名時間及地點

1.公告期限：2025年12月2日至2025年12月15日；

2. 報名時間：2025年12月3日上午9時起至2025年12月15日下午2時止（逾期不予受理）；

3. 競租地點：連云港市工投集團臺北投資有限公司資源管理分公司（昌圩湖大酒店四樓），競租時間另行通知；

4. 報名聯系人及電話：于經理，13812340612；

5. 實地考察：意向報名人可在2025年12月3日至12月15日期間聯系于經理預約考察，參與競租即視為對租賃物全部情況認可。

八、招租程序

1、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進行資格預審。通過資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進入競租報價環節。未通過資格預審的報名人，競租保證金在競價結束后十個工作日內不計息返還。

2、競租報價：報價采取密封方式，以不低于租金底價進行報價（所報價格低于設定的底價為無效報價，競租保證金不予退還），報價最高者為最終承租人。如最高價出現并列報價，采取二次競價進行確定，二次報價不得低于前次報價，以此類推。

3、若獲得房屋承租權的競租方放棄承租權，該房屋租賃可轉為第二順序報價方承租，若第二順序報價方放棄承租權，可轉為第三順序報價方承租，以此類推。競租人獲得承租權后放棄的，競租保證金不予退還。

4、競租保證金：報名人交納壹萬叁仟元整競租保證金的截止時間為2025年12月15日下午2時，且不允許代付，交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途(包括報名人、競價標的物等)。

競租保證金的收款單位為：

收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司

開戶行：江蘇銀行連云港浦中支行

賬 號：11560188000076878

連云港市工投集團臺北投資有限公司

2025年12月2日