根據(jù)國有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求，連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司擬對(duì)光伸市場(chǎng)、倉儲(chǔ)中心區(qū)域的商業(yè)用房面向社會(huì)進(jìn)行公開競價(jià)招租，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：

一、租賃物基本情況及用途

意向承租人可在公告期內(nèi)自行前往租賃物所在地現(xiàn)場(chǎng)查看租賃物的具體情況，凡報(bào)名參加競租的，即視為認(rèn)可租賃物的實(shí)際情況。承租人不得用于違法經(jīng)營，租賃物用途具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)，承租人未事先征得出租方書面同意，不得擅自改變?cè)摲课莼驁?chǎng)地使用用途。否則，所產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔(dān)。

租賃物由承租人自行協(xié)調(diào)解決達(dá)到可使用狀況所需的水、電、氣及環(huán)保、消防等條件。承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗(yàn)收、開業(yè)消防檢查等驗(yàn)收檢查均由承租人負(fù)責(zé)。需要辦理資質(zhì)審核的，承租人自行辦理，出租人配合提供相關(guān)材料。

二、租賃物底價(jià)、期限、保證金

具體租賃期限以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)。

三、租金、租賃期限及履約保證金

租金：本次競租確定年租金。

租金支付方式為：租金年付（具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)），先付后用。

租賃最低期限為1年。

履約保證金：承租人須繳納租賃合同履約保證金。

四、招租底價(jià)及競租保證金

租金底價(jià)（最低報(bào)價(jià)限價(jià)）見租賃物代碼表。

競租保證金金額見租賃物代碼表。

五、特別告知

1、租賃物的產(chǎn)權(quán)面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)租賃物的租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

2、租賃協(xié)議簽訂后，由承租人自行辦理工商、消防、城管、環(huán)保等手續(xù)，承租人不得以租賃物現(xiàn)有狀況對(duì)其手續(xù)辦理造成影響，或?qū)е伦赓U物無法按照預(yù)期方案投入使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、承租該租賃物后，未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的30%支付違約金，且出租人有權(quán)終止租賃合同，無償收回房產(chǎn)。

4、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府行為征用等原因收回租賃物的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租人不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應(yīng)租金。

5、本次招租的租賃物的交付以現(xiàn)場(chǎng)雙方確認(rèn)的實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用均與承租人無關(guān)。新簽協(xié)議生效后，產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

6、本租賃物采取包租的方式，承租人簽訂合同后，對(duì)本租賃物的裝修升級(jí)或改造所涉及消防、生產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備、安全、環(huán)保等由承租人按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并確保所有改造工程通過政府職能部門的驗(yàn)收，以滿足經(jīng)營許可的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與要求。此外，承租人還需對(duì)政府機(jī)構(gòu)、出租方及善意第三方（顧客、鄰居等）提出的安全隱患給予高度重視，并及時(shí)完成整改，確保租賃場(chǎng)所安全合規(guī)。

六、報(bào)名人資格條件

1、報(bào)名人為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織；報(bào)名人為自然人的，應(yīng)具備民事行為能力，且個(gè)人信用良好。

2、報(bào)名人參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)必須無任何征信問題，無任何不良經(jīng)營行為。

3、報(bào)名人和承租合同簽署人原則上應(yīng)保持一致。如報(bào)名人設(shè)立子公司作為合同履行人的，報(bào)名人應(yīng)對(duì)合同簽署人履行合同提供履約擔(dān)保。

4、報(bào)名人對(duì)提供的證照、印章的真實(shí)性負(fù)有全部的法律責(zé)任，對(duì)于出現(xiàn)作假行為，連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司有保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

七、報(bào)名人須提交的材料

報(bào)名人為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織的提供：

1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件；

2、法人代表身份證復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；

4、競租保證金銀行回單；

5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場(chǎng)提交以上材料。

報(bào)名人為自然人的提供：

1、身份證復(fù)印件；

2、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；

4、競租保證金銀行回單；

5、所有資料都要本人簽字，只接受現(xiàn)場(chǎng)提交以上材料。

八、公告期限、報(bào)名時(shí)間及方式

1、公告期限：2026年4月1日起至2026年4月15日。

2、報(bào)名時(shí)間：2026年4月1日上午9時(shí)起至2026年4月15日下午3時(shí)止。

3、報(bào)名地點(diǎn)：連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司裕達(dá)分公司三樓（平山路和大港路交界處）。

4、報(bào)名聯(lián)系人：張作偉，聯(lián)系電話：13861439494。

意向報(bào)名人可在2026年4月1日至2026年4月15日期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競租者，視其對(duì)該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。

九、招租程序

1、報(bào)名資格預(yù)審：出租人對(duì)報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行資格預(yù)審。通過資格預(yù)審的報(bào)名人，由出租人對(duì)符合條件的報(bào)名人另行通知，并進(jìn)入競租報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。未通過資格預(yù)審的報(bào)名人，競租保證金在競價(jià)結(jié)束后六個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還。

2、競租保證金：報(bào)名人交納競租保證金的截止時(shí)間為2026年4月15日下午3時(shí)，且不允許代付，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途(包括報(bào)名人、競價(jià)標(biāo)的物等)。

競租保證金收款單位：

賬戶名稱：連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司

開戶銀行：江蘇銀行浦中支行

銀行賬號(hào)：11560188000076878

十、競租時(shí)間、地點(diǎn)

1、密封報(bào)價(jià)遞交截止時(shí)間為2026年4月15日下午3時(shí)前。

2、競租時(shí)間：2026年4月17日下午3時(shí)。

3、競租地點(diǎn)：連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司裕達(dá)分公司三樓（平山路和大港路交界處）

十一、競租方式

1、采取密封報(bào)價(jià)方式，以不低于租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為最終承租人。如最高價(jià)出現(xiàn)并列報(bào)價(jià)，則采取二次競價(jià)進(jìn)行確定，報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為最終承租人，以此類推。

2、若只有一名競租人參與競價(jià)的，則按照租金底價(jià)與競租人報(bào)價(jià)進(jìn)行比高，以高價(jià)作為承租價(jià)格。若競租人放棄承租權(quán)，保證金不予退還，且本次競價(jià)失敗。競租價(jià)格僅為租賃物租金，不包括承租人今后經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)、修繕等其他任何費(fèi)用。競租人有責(zé)任自行或委托專人了解租賃物的實(shí)際狀況，自行考慮報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

3、若獲得租賃物承租權(quán)的競租方放棄承租權(quán)，其競價(jià)保證金不予退還，該租賃物可轉(zhuǎn)為第二順序報(bào)價(jià)方承租，若第二順序報(bào)價(jià)方放棄承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序報(bào)價(jià)方承租，以此類推。所報(bào)價(jià)格低于設(shè)定的底價(jià)為無效報(bào)價(jià)。

4、未競得人的競租保證金在競價(jià)結(jié)束后六個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還；競得人的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

十二、租賃合同附件

附件：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租賃安全協(xié)議、安全告知書（樣本）

附件合同均為通用樣本，具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。

連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司

2026年4月1日

附件